+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Строительство или реконструкция отличие

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Главная Случайная страница. Как сделать разговор полезным и приятным Как сделать объемную звезду своими руками Как сделать то, что делать не хочется? Как сделать погремушку Как сделать неотразимый комплимент Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами Как сделать идею коммерческой Как сделать хорошую растяжку ног? Как сделать наш разум здоровым? Как сделать, чтобы люди обманывали меньше Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

При наличии износа, разрушения здания или необходимости его обновления требуется реконструкция или капитальный ремонт. Чтобы понять, какой способ предпочтительней, нужно иметь представления о строении здания, знать особенности его архитектуры.

Реконструкция объектов капитального строительства

Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема. Реконструкция или новый объект строительства?? Добрый день, уважаемые коллеги! Вопрос на обсуждение такого рода. Сейчас иск в суде о признании права собственности ибо постройка была без получения разрешения на строительство.

Ответчик заявляет что это по сути реконструкция.. Мы же считаем что это новый объект недвижимости. Интересно Ваше мнение. Ссылка на сообщение. Re: Реконструкция или новый объект строительства?? Ответчик заявляет что это по сути реконструкция. Данный довод приводился.. Приказ Федеральной регистрационной службы от 8 июня г. N "Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на создаваемые, созданные, реконструированные объекты недвижимого имущества" В случае, если в результате реконструкции объекта недвижимого имущества внешние границы объекта недвижимого имущества, назначение объекта, объем выполненных строительно-монтажных работ процент готовности для объектов незавершенного строительства не меняются, в раздел ЕГРП, открытый на соответствующий объект недвижимого имущества, в соответствии с пунктом 67 Правил ведения ЕГРП вносятся изменения.

В остальных случаях реконструкции объекта недвижимого имущества для государственной регистрации прав на реконструированный объект недвижимого имущества рекомендуется открывать новый раздел ЕГРП, при этом раздел ЕГРП, связанный с ранее существовавшим объектом недвижимого имущества, закрывается в соответствии с пунктом 36 Правил ведения ЕГРП. В графу "Предыдущий кадастровый условный номер" нового раздела ЕГРП, открытого на реконструированный объект недвижимого имущества, вносятся сведения о кадастровом условном номере ранее существовавшего объекта недвижимого имущества в соответствии с пунктом 26 Правил ведения ЕГРП.

В графу "Последующий кадастровый условный номер" раздела ЕГРП на ранее существовавший объект недвижимого имущества вносятся сведения о кадастровом условном номере реконструированного объекта недвижимого имущества в соответствии с пунктом 27 Правил ведения ЕГРП.

При осуществлении государственной регистрации прав в случае ввода в эксплуатацию объекта незавершенного строительства, право на который ранее было зарегистрировано в ЕГРП, раздел ЕГРП, связанный с объектом незавершенного строительства, введенного в эксплуатацию, закрывается в соответствии с пунктом 36 Правил ведения ЕГРП. На объект недвижимого имущества, введенный в эксплуатацию, открывается новый раздел ЕГРП.

В графу "Предыдущий кадастровый условный номер" нового раздела ЕГРП, открытого на введенный в эксплуатацию объект недвижимого имущества, вносятся сведения о кадастровом условном номере объекта незавершенного строительства в соответствии с пунктом 26 Правил ведения ЕГРП. В графу "Последующий кадастровый условный номер" раздела ЕГРП на объект незавершенного строительства вносятся сведения о кадастровом условном номере введенного в эксплуатацию объекта недвижимого имущества в соответствии с пунктом 27 Правил ведения ЕГРП.

Редактировано 1 раз а. Сообщение от BARS13 Сейчас иск в суде о признании права собственности ибо постройка была без получения разрешения на строительство. Ответчик администрация городского округа.

Разрешения не было ни на строительство, ни на реконструкцию. Просто мы просим признать право собственности на данный объект недвижимости, а Ответчик считает что так как эта была реконструкция, то надо отказываться от этого иска и заново подавать как узаканивание реконструкции.

Сообщение от BARS13 Ответчик считает что так как эта была реконструкция, то надо отказываться от этого иска и заново подавать как узаканивание реконструкции. Первоначальный собственник не обращался за разрешением на строительство, мы в последующем тоже не обращались, единственно, что мы сделали, это обратились с письмом в Администрацию о выдаче акта о вводе объекта в эксплуатацию, где нам естественно отказали!

Обратившись в Арбитраж, у нас была целая серия судебных заседаний, где мы доказывали, что не нарушаем интересы третьих лиц, возвели здание за свой счет, на нашей земле, единственное, что у нас отсутствует это формальное разрешение Администрации на строительство.

И что теперь?? Отказываться от исковых требований и переподавать о признании права на реконструированный объект??? Лично мои мысли, такого плана, да фактически это реконструкция, НО ведь это было незавершенное строительство, то есть объект не был сдан, можно ли реконструировать то, что еще не достроено???

Нам то все равно.. На м то все равно.. Сообщение от BARS13 считаем, что мы производили попытки для легализации.. Сообщение от BARS13 можно ли реконструировать то, что еще не достроено??? Напишу здесь, дабы не плодить однородные темы. Муниципальному унитарному предприятию принадлежит 2-этажное здание на праве хозяйственного ведения, собственник данного имущества - муниципальное образование. Оба этажа здания сдаются в аренду. В один прекрасный день, значит, приезжают представители МУПа на объект и видят, что здание трансформировалось чудеснейшим образом из 2-хэтажного в 3-хэтажное.

Причем 3 этаж построило совершенно третье лицо и уже зарегистрировало на него право собственности в росреестре. На все вопросы данное третье лицо ссылается на разрешения со стороны муниципального образования, являющегося собственником данного имущества. Документов никаких пока не видела,буду с понедельника разбираться.

Товарищи, вас ничего в данной ситуации не смущает? Сообщение от Dina25 Товарищи, вас ничего в данной ситуации не смущает? Сообщение от Dina25 третье лицо ссылается на разрешения со стороны муниципального образования. Однако, при выделении доли, моментально встает вопрос о сервитуте для прохода на третий этаж — к данной вещи ст.

Сообщение от Авито доступ по зем участку то есть права на данную часть зем участка. Сообщение от Авито всем на спину пропеллеры и пусть летают. Список сообщений. Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме. Кликните для того, чтобы войти. Главная страница. А кто ответчик, и для чего он это заявляет Я просто не могу уловить суть вашего вопроса.

Есть незавершенка, признаете ПС на достроенное здания резрешения нет ни на строительство, на на реконструкцию какое сейчас практическое значение имеет то факт реконструкция там или строительство? Мы же считаем что это новый объект недвижимости Если владелец незавершенки у которого она была приобретена строил объект с нуля, не изменял тех.

Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей высоты, количества этажей, площади, объема , в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и или восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и или восстановления указанных элементов.

В вашем же случае, Фирма приобрела в собственность объект незавершенного строительства. Так, в результате приобретения права собственности на незавершенку, получается, что Фирма произвела реконструкцию объекта незавершенного строительства, то есть фактически продолжила строительство объекта, и скорее всего не имея на это права так как необходимо наличие разрешения на строительство.

В данном случае следовало либо перекупить ПРАВО на строительство и строить в соответствии с проектом предшественника , либо обратиться в администрацию за разрешением на продолжение строительства недостроенного объекта, но уже со своим проектом достраивания здания, если в проект предшественника были внесены изменения.

В любом случае, помимо того, что право на застройку гарантировано ст. Таким образом, если права на строительство незавершенки не возникло, то в вашем случае это - самовольная реконструкция незавершенного объекта строительства. Ага, и требовать признавать право собственности на реконструированный незавершенный объект недвижимости, то есть признать право собственности на новую незавершонку.

Однако все зависит о того, что вы там в иске намотивировали. Сообщение от BARS13 Мы не получали разрешения, но обращались за вводом в эксплуатацию, И как следствие данные действия классифицируются как недобросовестное поведение застройщика Сообщение от BARS13 считаем, что мы производили попытки для легализации.. Я вообще удивляюсь, что ваш иск не оставили без движения, так как как у вас не возникло право на подачу иска. Чтобы иметь право на подачу иска, нужно пройти процедуру досудебного урегулирования спора, поскольку для строительства существуют определенные правила первое это получение разрешения на строительство, далее введение в эксплуатацию, и т.

Далее если получили разрешение, построились, обратились о вводе в эксплуатацию, вам отказали, у вас возникает право на подачу иска об обжаловании отказа о введении в эксплуатацию. А вы ломанулись в суд, фактически обжаловать отказ на строительство от администрации, не обратившись к оной. Вообще удивляюсь, как у вас иск к производству приняли и не удивлюсь, если вам откажут в исковых требованиях, потому как: По мнению кассационной инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно исходили из следующего.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. При этом отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на такой объект. Вместе с тем суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Следовательно, легализация самовольной постройки в судебном порядке носит исключительный характер и может применяться лишь в том случае, когда заинтересованным лицом предприняты все необходимые меры для введения соответствующей постройки в гражданский оборот в рамках существующих административных процедур.

Поскольку истцом проявлено недобросовестное поведение и не приняты надлежащие меры по легализации объектов в административном порядке, ссылки последнего на то, что в материалах дела имеются заключения ОАО "Тулаоргтехстрой" от и годов, заключение судебной экспертизы, которыми подтверждено соответствие объектов установленным требованиям, правомерно не приняты во внимание судебными инстанциями. Отсутствие доказательств принятия истцом надлежащих мер к легализации самовольной постройки, в частности к получению разрешения на строительство, либо подтверждающих невозможность получения такого разрешения до начала строительства, является достаточным основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования, учитывая также непредоставление заявителем надлежащих документов, предусмотренных ст.

При таких обстоятельствах, суды обеих инстанций пришли к правомерному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. Де-факто, вас кинул под танк бывший собственник недостроя, потому как приобретя право собственности на недострой, вы у него приобрели право собственности на стопку строительных материалов сложенных в виде строения.

И скорее всего, понимая, что у них нет шансов стать собственником свежепостроенного здания, они заморозили стройку, приобрели право на недострой хотя удивительно, что не имея разрешения на строительство они это право приобрели и спихнули недострой по цене недостроенного здания, а не как набор материалов. А чтобы вернуть деньги, вам нужно признавать сделку по купле-продажи недействительной, на основании того, что право на недострой они приобрели не законно, потому как недострой так-же является самостроем без разрешения на строительство.

Однако, вы можете попытать счастья в нынешнем судебном процессе и может суд проигнорирует необходимость получения разрешения на строительство, так как такое в практике бывает, несмотря на то, что это со стороны суда является нарушением как процессуальных, так им материальных норм. Мы же считаем что это новый объект недвижимости То роли не играет, однако если хотите затягивать судебное дело, то можете спорить с ответчиком об этом. Согласно ч. Соответственно, отсутствие получения разрешения или ввода строения в эксплуатацию является основанием для признания строения самовольно возведенным.

Однако, отсутствие получения разрешения или ввода строения в эксплуатацию является основанием только для признания строения самовольно возведенным, но не является основанием для отказа в исковых требованиях, поскольку основания для отказа указаны в ч. Так согласно, абз. Соответственно, истец, как лицо инициирующее иск о признании права за собой, обязан доказать, что является правообладателем земельного участка и имеет право на удовлетворение иска.

В опровержение удовлетворения исковых требований, ответчик имеет право предоставить доказательства, что истец не обладает правом на земельный участок. В свою очередь, абз. Таким образом, для приобретения права, истец обязан доказать, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а так же что возведенное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Соответственно, ответчик имеет право предоставить доказательства-опровержения, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и что возведенное строение создает угрозу жизни и здоровью граждан, и таким образом имеет право оспаривания возможности признания права за истцом.

Поэтому, в споре о признании права собственности, оспаривается не то в результате какого строительства возник объект, а оспариваются условия для приобретения права собственности.

Соответственно, заявление ответчика, что в результате реконструкции, а не нового строительства возведен объект, как изложено выше, не имеет правового значения для спора. Таким образом, пользуясь своими процессуальными правами, ответчик делая подобные заявления, затягивает судебные процесс и уводит рассмотрение дела от правил установленных ч.

Прошу меня казнить, так как я ошибся Если не предпринимались меры для легализации в административном порядке, это является основанием для возвращения иска, и не относится к спору о признании права на самострой, потому как условия для отказа в иске указаны в ч.

Выселки, ул.

Отличие реконструкции от капитального ремонта

Определение реконструкции содержится в Градостроительном кодексе РФ и в ряде других нормативно-правовых актов. Согласно статьи 1 ГрК РФ , реконструкция объектов капитального строительства за исключением линейных объектов - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей высоты, количества этажей, площади, объема , в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и или восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и или восстановления указанных элементов. Реконструкция жилья - комплекс мер по переустройству жилого дома в связи с физическим или моральным износом. Она предполагает замену устаревшего или установку дополнительного инженерного оборудования, усиление конструкций, специальные меры по повышению теплотехнических характеристик здания, его перепланировку , а также увеличение жилой площади путем надстройки дополнительных этажей и мансард. Приказом Госстроя РФ от Ведомственные строительные нормы.

Чем капитальный ремонт отличается от реконструкции?

Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема. Реконструкция или новый объект строительства?? Добрый день, уважаемые коллеги! Вопрос на обсуждение такого рода.

Войти через uID. Главная страница. Ucoz поиск.

Реконструкция — разновидность строительных работ, задачей которых становится изменение основных параметров капитального здания или его частей.

Капитальный ремонт и реконструкция: многие ошибочно понимают эти термины как синонимы. На самом деле, это не так. Между реконструкцией и капитальным ремонтом любого строения существует значительная разница. В чём она заключается - будет разъяснено в данном материале.

Реконструкция или капитальный ремонт?

Заполните форму. Москва Санк-Петербург. Регион: Москва Санкт-Петербург. Русский English. Что делать Аудит.

При использовании объектов основных средств периодически возникает необходимость как в поддержании их в исправном состоянии, так и в улучшении первоначальных характеристик например, в увеличении мощности. Речь идет о восстановлении объектов основных средств в виде капитального ремонта или реконструкции.

Ремонт или реконструкция?

Основным документом, регламентирующим градостроительную деятельность в Российской Федерации, является Градостроительный Кодекс Далее - ГрК. Он определяет все её правовые аспекты - от процедуры проведения инженерных изысканий до ввода объекта в эксплуатацию. Также в нём описан порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации для зданий, сооружений и линейных объектов. Все строительные работы классифицируются определенным образом, их неправильная интерпретация может привести к финансовым потерям или другим нежелательным последствиям. Один из самых спорных вопросов — предмет обсуждения данной статьи. Итак, рассмотрим определения понятий капитального ремонта и реконструкции:. Реконструкция объектов капитального строительства статья 1, п. С определением реконструкции линейных объектов можно ознакомиться в статье 1 п.

Что лучше для жилых домов и чем отличается реконструкция от капитального ремонта?

Банк прислал Вам претензию с требованием досрочно погасить задолженность по кредиту. Вынесен судебный приказ о взыскании с Вас задолженности по кредиту. Банк продал Ваш долг коллекторам.

Разница между строительством и реконструкцией. Таким образом, главное отличие между указанными категориями – это объём понятий.

Ответ: Уважаемая Екатерина,если Вы имеете в виду лишение Вас родительских прав, то согласно требованиям Семейного кодекса РФ, то родители (один из них) могут быть лишены родительских прав, если они: уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов; отказываются без уважительных причин взять своего ребенка из родильного дома (отделения) либо из иной медицинской организации, воспитательного учреждения, организации социального обслуживания или из аналогичных организаций; злоупотребляют своими родительскими правами; жестоко обращаются с детьми, в том числе осуществляют физическое или психическое насилие над ними, покушаются на их половую неприкосновенность; являются больными хроническим алкоголизмом или наркоманией; совершили умышленное преступление против жизни или здоровья своих детей, другого родителя детей, супруга, в том числе не являющегося родителем детей, либо против жизни или здоровья иного члена семьи.

Дела о лишении родительских прав рассматриваются по заявлению одного из родителей или лиц, их заменяющих, заявлению прокурора, а также по заявлениям органов или организаций, на которые возложены обязанности по охране прав несовершеннолетних детей (органов опеки и попечительства, комиссий по делам несовершеннолетних, организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и других).

Заказали духовку 6 марта, 8 марта нам ее привезли домой доставщики, не распаковали, и дали мне подписать 2 документа, о том что товар доставили, и что я претензий к внешнему виду не имею. Коробка не была вскрыта, все было запечатано, и я все подписала.

Чтобы задать вопрос юристу онлайн, достаточно всего лишь зарегистрироваться и правильно заполнить все 3 шага заявки. Для того чтобы наш специалист имел возможность предоставить вам полный, максимально точный и четкий ответ, вам необходимо внимательно заполнить все поля анкеты, изложить нашему юристу суть вопроса и указать номер вашего контактного телефона.

Уссурийск 289 стоимость вопроса вопрос решен Ушел из службы по контракту два года назад из за болезни спины так как военные медики утверждали что у меня остеохондроз уволили досрочно по не соблюдению контракта так как я выпал из строя а они думали я симулянт.

Я сломал ногу во время прыжка с парашута сам являюсь военослужащим по контракту, еще на испытательном сроке отслужил только месяцпосле того как сломал ногу командир мне не разрешил идти в медчасть а отправил в наряд на сутки.

Перед отправкой нового вопроса, пожалуйста, убедитесь через форму Поиска на сайте или в разделе Советы, что у нас в базе нет нужного для Вас ответа.

Старайтесь как можно точнее сформулировать свой вопрос.

Напомним, им, в частности, предусмотрено право получения бесплатной юридической помощи отдельными категориями граждан (малоимущими, инвалидами I и II групп, ветеранами, Героями России, Советского Союза, Социалистического Труда, детьми-инвалидами и детьми, оставшимися без попечения родителей, недееспособными и т. С информацией об оказании адвокатами бесплатной юридической помощи (включая адреса и время приема граждан) можно ознакомиться на сайтах адвокатских палат субъектов РФ.

Получить доступ Теги: гражданское общество, права человека, профессия, физлица Источник: ГАРАНТ.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что такое реконструкция?
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. blogusin

    Могу я у Вас спросить?

  2. Татьяна

    Автор старается сделать свой блог для простых людей, и мне кажеться, что это у него получилось.