+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Защита прав потребителей при строительстве

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Защита прав потребителей при строительстве

Строительство дома — это дорогостоящее предприятие, начинать которое без знания обеспечивающих защиту заказчика законов крайне рискованно. Вы можете воспользоваться бесплатной онлайн-консультацией для ознакомления с базовыми положениями действующего законодательства:. Важно знать: под браком при строительстве домов подразумевается любое несоответствие строительных работ требованиям ГОСТов, СНиПов и прочих нормативных документов. Для того, чтобы получить право на защиту, потребитель должен сам предпринимать разумные шаги, начиная уже с выбора подрядчика. Рассчитывать на силу закона можно только в том случае, если подрядчиком выступает лицензированная строительная компания. Разногласия сторон могут быть урегулированы в законодательном поле только в том случае, если есть грамотно составленный договор подряда или участия в долевом строительстве, а также полное документальное сопровождение выполнения работ смета, план-график строительных работ и т.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В последнее время наш регион, да и страна в целом переживает строительный бум.

Защита прав потребителя при строительстве домов

В своей практической деятельности, связанной со строительством тех или иных объектов недвижимости к числу которых в первую очередь относятся квартиры в многоквартирных жилых домах , хозяйствующие субъекты при разработке соответствующих схем привлечения денежных средств граждан используют различные договоры, наиболее распространенными из которых являются договоры о долевом участии в строительстве, договоры долевого финансирования инвестирования , договоры о совместной деятельности простого товарищества и т.

Однако несмотря на многовариантность названий договоров зачастую связанную с сознательной подменой понятий и наименований сторон дольщики, инвесторы, пайщики, вкладчики и т. Данное обстоятельство, подтвержденное неоднократным предметным анализом указанных договоров, позволяет выработать вполне определенные критерии их оценки.

При определении норм законодательства, подлежащих применению при его оценке в каждом конкретном случае, следует исходить из нижеследующего. Граждане физические лица и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договоров и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора, что в целом отражает принципы и стандарты, используемые в международной практике.

Однако несмотря на то, что согласно ст. Существо каждого договора определяется его содержанием, а не названием. При невозможности определить содержание договора изложенным способом данная статья предписывает выяснить действительную волю сторон, имея в виду цель соглашения.

Определяя таким образом вышеназванные условия в качестве базовых в оценке правовой природы рассматриваемого типа договора в целом применительно к соответствующим правоотношениям, возникшим до введения в действие Федерального закона от В этой связи включение в рассматриваемый договор в той или иной форме положения о том, что третьи лица и стороны являются участниками единого простого товарищества должны быть признаны недействительными по причине их несоответствия обязательственному праву.

Все вышеизложенное позволяет говорить о том, что договоры, заключаемые между гражданами с одной стороны и строительными организациями-застройщиками с другой, предметом которых является строительство конкретных объектов недвижимости в том числе жилых помещений — квартир в многоквартирных жилых домах , по своему содержанию в подавляющем большинстве случаев являются гражданско-правовыми договорами строительного подряда, по которым подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика в лице гражданина определенный объект недвижимости, а заказчик обязуется принять результат работы, оплатив обусловленную договором цену.

Cогласно ст. В соответствии со ст. В этой связи, учитывая, что по рассматриваемому договору работы выполняются для удовлетворения бытовых личных, семейных потребностей граждан, к отношениям, возникшим между ними и хозяйствующими субъектами на его основе, согласно положений п. Поскольку данное обстоятельство имеет большое значение для потребителей в первую очередь за счет возможности использования гарантированных Законом методов гражданско-правовой защиты их нарушенных прав, при их выборе в каждом конкретном случае необходимо исходить из следующего.

Согласно ст. Поэтому, если в установленный договором срок не выполняется весь комплекс работ, связанных со строительством и передачей потребителю в собственность соответствующей квартиры, исполнитель нарушает п. Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ регламентируются ст. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы.

Помимо этого, п. Если же указанная цена в договоре отдельно не определена, то расчет неустойки ведется от общей цены заказа, в результате чего ее максимальный размер может соответствовать стоимости квартиры по договору.

При этом положение о добровольном порядке удовлетворения требования потребителя об уплате неустойки закреплено п. В случае передачи потребителю квартиры с недостатками исполнителем будут нарушены соответствующие положения ст. Правовые последствия обнаружения потребителем недостатков в выполненной работе регламентируются ст.

Кроме того, потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы, если в установленный договором срок недостатки выполненной работы не устранены исполнителем или обнаружены существенные недостатки выполненной работы. При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в этой связи. За нарушение этого срока исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку, размер и порядок исчисления которой определяется в соответствии с п.

В дополнение к вышеизложенному и в связи с введением в действие с 1 апреля года Федерального закона от Часть 9 ст. В соответствии с частью 1 ст. С учетом п. Перейти к содержанию Breadcrumbs Роспотребнадзор стенд Новостной блок Защита прав потребителей Защита прав потребителей при долевом строительстве. Защита прав потребителей при долевом строительстве В своей практической деятельности, связанной со строительством тех или иных объектов недвижимости к числу которых в первую очередь относятся квартиры в многоквартирных жилых домах , хозяйствующие субъекты при разработке соответствующих схем привлечения денежных средств граждан используют различные договоры, наиболее распространенными из которых являются договоры о долевом участии в строительстве, договоры долевого финансирования инвестирования , договоры о совместной деятельности простого товарищества и т.

Защита прав потребителей при приобретении жилья

Но при этом строительство, а значит, и вложения в него, по определению являются деятельностью, связанной с риском, уровень которого зависит от множества факторов. Отношения, возникающие в связи с участием в долевом строительстве, регулируются Федеральным законом от Привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов допускается строго ограниченным перечнем способов:. Однако последние две формы пользуются значительно меньшей популярностью.

Защита прав потребителей в сфере строительства

Какова правовая суть наиболее часто встречающихся договоров, которые заключаются между хозяйствующими субъектами и гражданами-потребителями при строительстве жилья? Типичным способом приобретения гражданами квартир в строящихся домах является заключение ими с хозяйствующим субъектом, осуществляющим строительство жилого дома, договоров, в соответствии с которыми граждане становятся соучастниками деятельности организации в строительстве, а в качестве вклада в совместную деятельность вносят денежные средства. Впоследствии гражданам передаются квартиры в построенном доме. Как правило, подобные отношения оформляются договорами о совместной деятельности, о долевом участии в строительстве, о финансировании строительства жилого дома и т.

Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы оказанной услуги. Купить систему Заказать демоверсию. Статья Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы оказанной услуги вправе по своему выбору потребовать:.

Покупка жилья — крайне ответственный поступок, требующий больших денежных затрат. Накопление необходимых денежных средств процесс долгий и не всегда целесообразный высокая ежегодная инфляций, рост цен на недвижимость.

Законодательство о защите прав потребителей регулирует правоотношения между гражданином, имеющим намеренье приобрести или заказать товар работу, услугу , для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности и организацями, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающими услуги потребителям по возмездному договору Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября г. N 7 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей". Существенным условием договора, заключаемого в сфере строительства жилья между строительной организацией и гражданином, является условие о сроке выполнения работ.

Вы точно человек?

В своей практической деятельности, связанной со строительством тех или иных объектов недвижимости к числу которых в первую очередь относятся квартиры в многоквартирных жилых домах , хозяйствующие субъекты при разработке соответствующих схем привлечения денежных средств граждан используют различные договоры, наиболее распространенными из которых являются договоры о долевом участии в строительстве, договоры долевого финансирования инвестирования , договоры о совместной деятельности простого товарищества и т. Однако несмотря на многовариантность названий договоров зачастую связанную с сознательной подменой понятий и наименований сторон дольщики, инвесторы, пайщики, вкладчики и т. Данное обстоятельство, подтвержденное неоднократным предметным анализом указанных договоров, позволяет выработать вполне определенные критерии их оценки. При определении норм законодательства, подлежащих применению при его оценке в каждом конкретном случае, следует исходить из нижеследующего.

Строительство нового дома, как, впрочем, и реконструкция старого, — предприятие не только затратное, но и весьма рискованное. Избежать критической ситуации поможет знание прав потребителей, которые популярно изложены в соответствующем законе. И, конечно же, умение грамотно ими пользоваться.

1.4 Нарушение прав потребителей при строительстве жилья

Долевое участие в строительстве жилья получило широкое распространение в нашей стране. Строительные и инвестиционные компании привлекают денежные средства граждан — дольщиков инвесторов , и на эти средства строят многоквартирные дома, после чего, квартиры в этих домах переходят в собственность дольщиков. Это очень выгодно и удобно в условиях постоянно растущих цен на недвижимость. Это также является отличным способом вложения свободных денежных средств, ведь после окончания строительства дома квартиры в нем дорожают весьма существенно. Однако долевое строительство часто освещается в негативном ключе, в связи с тем что тысячи дольщиков были обмануты недобросовестными застройщиками, так и не получив своего жилья.

Права потребителей при строительстве дома

Развод, как правило, сопровождается вопросом дележа совместно нажитого имущества, как будет происходить раздел долгов при разводе. Решения вопросов, если муж не платит алиментов, установления их суммы. Виды наследства и кто может быть недостойным наследником. Трудовое право Как поступить, если сотрудник получил на работу трудовую травму.

Порядок вынесения трудового взыскания.

ПРИ НАРУШЕНИИ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ строительстве», Законом «О защите прав потребителей» и другими).

Инфотека по защите прав потребителей

Первичная онлайн-консультация абсолютно бесплатна. Военный юрист постарается ответить на любые вопросы, и это ничего не будет стоить. Платными могут быть услуги по ведению сложных дел, судебному их сопровождению.

И не ограничивать в видах деятельности: "Тут играть, тут не играть, тут рыбу заворачивали". И пусть люди не трясутся, как влезть в оборот, а спокойно работают с расширенными возможностями, включая затратную часть для ФОПов.

Гетманцев хочет заставить реку течь вспять. Это не возможно )) Нужно убрать плотины и дать реке стать полноводной и пригодной для жизни.

Хотелось бы отметить, что государством был продлен срок выплат еще на полгода. Для получения помощи уполномоченный член семьи должен обратиться в отдел социальной защиты райгосадминистрации по месту фактического проживания с заявлением. Что именно указывать в заявлении, вы также сможете узнать на нашей консультации. Часто онлайн бесплатная консультация юриста требуется, если переселенцу было отказано в оформлении выплат.

И само по себе, пока не возникает перекосов, это очень хорошо. У нас же подобная культура в какой-то период тоже начала складываться. Те же 15 лет назад правосудие выглядело более серьёзно и весомо.

На сайте можно проконсультироваться в режиме реального времени через онлайн-чат и получить ответ в течение 5 минут;Ненавязчивость. Получить помощь можно без указания телефона. Оповещения об ответах юристов приходят только на почту;Конфиденциальность. Мы предоставляем возможность скрыть свой вопрос от других пользователей и поисковых систем, но такие консультации оказываются платно.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Исидор

    Очень хорошая идея

  2. Стела

    Елки, для профессионалов статья